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一級物業的設施設備維修養護

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一級物業的設施設備維修養護

發布日期:2018-01-17 作者: 點擊:

(1)共用設施設備運行正常,維護良好,無事故隱患。有設備臺帳、運行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養記錄。

(2)實行24小修值班制度。急修報修半小時內到達現場,預約維修按雙方約定時間到達現場。維修回訪率達到90%以上。

(3)水、電、電梯、消防、監控等設備運行管理人員技能熟練,嚴格執行操作規程。定期進行消防演練,保證消防通道暢通,消防器材可隨時啟用。

(4)道路、停車場平整通暢,交通標志規范、齊全。

(5)路燈、樓道燈等公共照明設備完好率在98%以上,按規定時間定時開關。

(6)維修養護制度健全,并在工作場所明示。工作標準及崗位責任制明確,執行良好。

(7)對設備故障及重大事件有完善的應急方案和現場處理措施、處理記錄。

(8)辦理房屋及公共設備設施損壞險及公共責任險。

(9)各設備場所衛生、整潔,主要設施設備標識清楚齊全。

(10)各設備場所、公共場所、場地,具有危及人身安全隱患處要有明顯標志和防范措施。

 (11) 在接到有關部門停水、停電通知后,及時通知用戶。

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