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物業的主要構成部分

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物業的主要構成部分

發布日期:2018-01-17 作者: 點擊:

    中國人非常注重安居,只有安居才能樂業。隨著生活水平的提高,居住條件的不斷改善和提升,老百姓對安居又有了新的追求,已經不只滿足于舒適的住房,更需要一個好的居住環境。

    舒適的居住環境離不開物業的到位,居民小區物業服務的好壞直接影響到千家萬戶的生活。

    20世紀80年代初,物業管理模式由香港地區引入內地,經過30多年的發展,伴隨著房地產市場的壯大,物業管理服務全面推進并廣泛覆蓋,逐漸成為百姓生活中的標配。如今,我國物業服務企業超過10萬家,連云港物業管理已經成為一個過億元的市場。但行業目前還處于初級階段,行業集中度水平偏低,各公司服務管理水平也是良莠不齊。

物業主要由4個部分組成:

(1) 供居住或非居住的建筑物本體即房屋, 如住宅小區、綜合商住樓、別墅、高檔寫字樓、商業大廈、賓館、飯店、工業廠房、倉庫等, 包括建筑物自用部位和共用部位。

(2)配套附屬設備, 同樣包括自用設備和共用設備。自用設備指由建筑物內部業主、非業主使用人自用的門窗、衛生潔具以及通向總管道的供水、排水、燃氣管道、電線等設備。 共用設備指建筑物內部全體業主和非業主使用人共同使用的供水、排水、落水管道、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具等設備。

(3)配套公共設施, 指物業區域內業主、非業主使用人共有共用的設施, 如道路、綠地、停車場 (庫)、照明管道、排水管道等設施。

(4)相關場地, 指物業所占用的場地。

    以上就是物業的主要構成部分,如果想了解更多歡迎關注連云港物業公司。


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