物業公司的核心要求

連云港物業管理有哪些核心要求呢？下面就和小編一起來看看吧。

1、文化管理

文化是企業全體員工一致的價值觀念和行為準則。

企業文化決定了企業的內部凝聚力和外部感染力。

文化和理念是企業經營的基本思想，在持續經營和長期發展過程中，是打造優良團隊的堅實向心力。

2、流程管理

提高企業效率的關鍵是流程，實現流程管理需要改變傳統管理的一些習慣。

打破職能習慣：只關注部門的職能完成程度和垂直性的管理控制，部門之間的職能行為往往缺少完整有機的聯系，由此導致企業總體效率下降。因此，需要打破職能區隔習慣。

培養系統思維習慣：將企業的行為視為一個流程集合，對這個集合進行管理和控制，強調全過程的協調及目標化。

每一件工作都是流程的一部分，是流程的節點，它的完成需要滿足整個流程的時間要求，時間是整個流程中較為重要的標準之一。

學會運用思維調理工作排序，安排合理的時間進程，限定目標數量以及完成時間，這樣才能優有效的完成工作。

3、制度管理

從員工來看，制度管理就是一只無形的手，約束他們的行為，若有違反便會受到處罰；

另一方面，員工對這種約束制度并不是特別抵觸，制度實行好會給日常工作帶來便利，如果實行了不適合或者過多強制性的制度那就反其道而行。

從管理者的角度，制度對員工的約束不能過緊，否則會如強制性制度那樣壓榨員工，使員工心存不滿。

所以管理者不能把員工當作接收工作的機器，需要在執行規范管理制度下，充分發揮其主觀能動性。

不是每個制度都適用于所有企業，找到適合自己公司體系的制度才是根本。

4、組織管理

權力與責任一直是管理中需要平衡的兩個方面，讓這兩個方面處于平衡狀態是組織管理要解決的問題。

一個人只能夠有一個直接上司。

什么樣的權利就做什么樣的事，負責好自己范圍內的事情。

利用自己的職務權利做出一些指令，其后果卻是導致其他人無法很好地完成工作，還會由于自己的不專業引來一些不必要的事端和問題。

5、計劃管理

無計劃不成序，計劃管理要解決的是目標和資源之間關系是否匹配的問題。

因此，計劃管理由三個關鍵元素構成，目標、資源和兩者的匹配關系。

目標為基點：目標管理的實現需要三個條件，1高層強有力的支持;2目標要能夠檢驗;3目標要經過高層管理者的確認。

資源為對象：很多人通常會以為目標是計劃管理的對象，其實計劃管理的對象是資源，資源是目標實現的條件，要實現計劃，較好的辦法是獲得資源。

目標與資源匹配為結果：這是衡量計劃管理好壞的標準，當所擁有的資源能夠支撐目標時，計劃管理得以實現。當資源無法支撐目標或者大過目標時，要么是“做白日夢”，要么是浪費資源。

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